Appartement à vendre, 85m², Aulnay-sous-Bois

Description

Grand appartement traversant de 85 m², situé dans secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d’Aulnay-sous-Bois et à 5 minutes à pied du RER B. Actuellement configuré en 3 pièces avec séjour double, le bien offre une distribution modulable permettant de recréer facilement une 3e chambre. Une simulation d’aménagement est disponible sur simple demande. Atout rare sur le secteur : l’appartement dispose d’un double box fermé de 25,4 m², en complément d’une cave. Les atouts principaux • Surface confortable de 85 m² • Séjour double lumineux avec accès direct au balcon • Appartement traversant • Double box fermé de 25,4 m² • Cave • RER B, commerces et écoles accessibles à pied Agencement • Entrée avec placards de rangement • Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger • Séjour double avec accès balcon • 2 chambres avec placards • Possibilité de recréer une 3e chambre • Buanderie • Salle de bains • WC séparés Équipements • Chauffage individuel au gaz • Chaudière neuve installée en 2025 • Fenêtres double vitrage • Fibre optique disponible • Interphone Annexes • Cave • Double box fermé de 25,4 m² Environnement Appartement situé dans un secteur recherché d’Aulnay-sous-Bois, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. • RER B Aulnay-sous-Bois à environ 5 minutes à pied • Commerces de proximité • Écoles, collège et lycée à proximité • Accès rapide aux transports : RER B, ligne K, tramway T4 Informations complémentaires • DPE : D • GES : D • 2e étage sur 3 • Immeuble sans ascenseur Bien rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité et son double box fermé. Photos supplémentaires sur simple demande. Vente directe par particulier – agences s’abstenir.