Maison à vendre, 90m², Saulny

Description

À vendre maison individuelle 90 m² Terrain 1 290 m² Saulny Calme & vue forêt Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel. Partie habitable env. 90 m²• Entrée• Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse• Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse• Deux chambres• Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)• Salle d’eau• WC séparé À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 9 m², posé sur dalle béton, complète l’ensemble. Sous-sol complet env. 90 m²• Grand garage avec porte motorisée• Buanderie• Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…) Prestations & équipements• Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025)• Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans• Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € / an, encore 5 ans• Adoucisseur d’eau• Maison orientée Nord / Sud Le tout sur un terrain de 1 290 m², au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché. Prix: 328 200 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable. DPE D 198 kWh/m2. anÉmissions GES 6kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1189€ et 1609€/an. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1189 € et 1609 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.34 m².