Appartement à vendre, 61m², Chassieu

Description

Particulier vend T3 de 61 m² au cœur de Chassieu – Dernier étage, balcon et exposition sud Situé au centre de Chassieu, à proximité immédiate de la place Coponat, cet agréable appartement T3 de 61 m² séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié. Au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1988, il se compose d’un lumineux séjour de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud, avec une agréable vue sur un environnement verdoyant. L’espace nuit offre deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un dressing/buanderie. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et d’un espace placard/débarras. Côté confort, le logement bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour et de trois chauffages électriques. Il est en très bon état et affiche un DPE classé D (diagnostics réalisés en Juin 2026). Un garage fermé complète cet appartement pour pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité. Un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché deux fois par semaine, poste, crèche, école primaire, professionnels de santé, mairie, piscine, etc... Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. --- Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1134 € (année ) et 1171 € (année ) Montant des charges de copropriété sur l'année 2025: 1599 €. Taxe foncière 2025: 915 €. --- Ce bien est vendu par le propriétaire directement. N'hésitez pas à demander plus de photos.