Maison à vendre, 131m², Crémarest

Description

Pavillon individuel de 130m2 sur 1200M2 Idalement niche dans un cadre verdoyant, cette maison familiale de 131 m habitables (7 pices) dveloppe de beaux volumes sur un terrain de 1 200 m avec vue sur la campagne. Elle offre 4 chambres, deux salles de bains, un bureau, un dressing une lumineuse vranda et un vaste garage. quipe de 14 panneaux solaires, elle allie confort de vie, espace et cadre naturel, seulement 13 km de Boulogne-sur-Mer. Une belle opportunit pour une famille en qute de tranquillit sans s'loigner de la Cte d'Opale. La visite Au rez-de-chausse (135 m au sol, garages compris), l'entre (2,4 m) ouvre sur un sjour de 34,5 m, vritable pice de vie, spacieux et lumineux. Il communique avec une cuisine de 10,3 m et se prolonge par une agrable vranda de 19 m, baigne de lumire et ouverte sur le jardin. Ce niveau accueille galement une premire chambre de plain-pied (11,1 m) avec sa salle de bains (4,3 m) attenante neuve? idale pour des parents, une chambre d'amis ou un accs de plain-pied. Compltent l'ensemble un bureau (7,4 m) parfait pour le tltravail, un dressing (8,2 m), et un garage de prs de 36 m en deux espaces (21,8 + 14 m), pour stationnement et rangement. l'tage (56 m), un palier (7,9 m) dessert trois chambres aux beaux volumes ? 17,9 m (belle suite parentale potentielle), 12,4 m et 12 m ? ainsi qu'une salle de bains de 5,7 m. Les points forts Vie de plain pied avec SDB, dressing bureau 4 chambres, dont une de plain-pied 2 salles de bains (celle de l'tage refaite neuf) Sjour de 34,5 m tranversant Vranda de 19 m avec patio Garage et atelier d'environ 36 m 14 panneaux solaires sous contrat de revente EDF jusqu'au , puis bascule en autoconsommation Terrain de 1 200 m, cadre verdoyant, vue campagne En toute transparence ? les points d'amliorations Dcoration rafrachir(budget selon vos gots) 3 Veluxpour confort thermique Assainissement (fosse septique) : mise en confromit. Pro-Prio vous remet l'ensemble du dossier technique ( diagnostics, foncier, facture, charge ...)pour une bonne analyse du bien L'avis du conseiller Une maison familiale spacieuse contruite en 1987 ? VIE DE PLAIN PIED avec 4 chambres, 2 salles de bains, grand terrain ? avec une base saine (salle de bains neuve, panneaux solaires) et des travaux de finition identifis et chiffrables. Village calme du Boulonnais, 13 km de Boulogne-sur-Mer et une vingtaine de minutes des plages de la Cte d'Opale : voiture indispensable, mais le calme et l'espace en rcompense. Bien ngoci en tenant compte des postes ci-dessus, un vrai projet familial. Infos rglementaires DPE : D (209 kWh/m/an 6 kg CO?/m/an) ? cots nergie estims entre 1 890 & 8364 et 2 630 & 8364 /an. Risques consultables sur Gorisques : (bien hors zone inondation au PPRi sismicit et radon faibles ala retrait-gonflement des argiles important). Taxe foncire : 756& 8364 . Contactez-nous pour visiter cette exclusivit. Quand c'est Pro, c'est Pro-Prio.