Maison à vendre, 154m², Chavanod

Description

Ville ou campagne ? Pourquoi choisir ! A seulement 10 minutes du centre de Annecy, 5 minutes des grands axes et de la sortie d'autoroute Sud, avec la ligne de bus Rythmo à proximité, découvrez une maison individuelle offrant un parfait équilibre entre accessibilité et environnement champêtre. Implantée sur un terrain aménagé de 516 m², exposé plein sud, cette villa profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis, bordé de champs. Le jardin, facile d'entretien, accueille une piscine idéale pour les beaux jours et une agréable terrasse abritée pour vos moments de détente. Construite en 2006, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une superbe pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée ouverte ayant un accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier, un Wc indépendant. A l'étage : 3 belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains, un Wc indépendant. Le garage a été aménagé en pièce complémentaire (bureau, salle de jeux, espace sport), tout en pouvant facilement retrouver sa fonction initiale. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison bien entretenue. Un véritable lieu de vie familial, alliant confort, luminosité et qualité d'environnement, qui saura séduire petits et grands. (4.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)