Maison à vendre, 330m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Sur les hauteurs prisées des Issambres, au cœur d’un domaine sécurisé et dans un environnement privilégié, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare face à la Méditerranée. Développant environ 330 m² habitables pour 513 m² de surface totale, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces largement tournés vers l’extérieur. Son implantation dominante permet de profiter pleinement d’une superbe vue sur la mer et le Golfe de Saint-Tropez, véritable fil conducteur de la propriété. Dès l’entrée, les espaces de réception révèlent tout le potentiel de la villa. Le vaste double séjour, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte et contemporaine complète cet espace de vie pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La partie nuit propose six chambres, dont une généreuse suite parentale avec salle de bains ainsi qu’une seconde suite disposant de sa propre salle d’eau. Trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Un appartement indépendant, composé de son propre séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d’usage : logement d’invités, espace réservé au personnel ou partie indépendante de la propriété. À l’extérieur, la villa bénéficie de belles terrasses ouvertes sur le paysage méditerranéen ainsi que d’une piscine accompagnée de son pool house, d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de sanitaires. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur et recevoir dans un cadre privilégié. La propriété dispose également d’un impressionnant sous-sol d’environ 165 m² offrant un potentiel d’aménagement remarquable selon les projets de ses futurs propriétaires. Un vaste garage permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules vient compléter les prestations. La villa est implantée sur un terrain d’environ 1 127 m². Atout particulièrement rare : la vente comprend également une parcelle constructible indépendante d’environ 2 094 m², bénéficiant elle aussi d’une position dominante et d’une vue mer. Elle offre un potentiel immobilier supplémentaire particulièrement intéressant et fait de cet ensemble une opportunité singulière sur le secteur. Climatisation réversible, double vitrage, vidéophone et domaine sécurisé viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son emplacement sur les hauteurs des Issambres, ses volumes, ses nombreux espaces de réception, sa piscine, ses six chambres, son appartement indépendant et surtout le potentiel offert par sa parcelle constructible supplémentaire, cette propriété constitue une opportunité rare aux portes du Golfe de Saint-Tropez.