Maison à vendre, 475m², Lacépède

Description

À seulement 5 minutes de Prayssas, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette propriété rare se dévoile au cœur d’un environnement préservé, à l’abri des regards. Un domaine de 560 m² composé de deux maisons de caractère, implanté sur 3,6 hectares de parc paysagé et de pâtures. La maison principale offre des volumes spectaculaires, avec un séjour de 115 m² et une remarquable hauteur sous plafond. Une pièce de réception idéale pour les grandes tablées et les moments en famille, prolongée par une piscine intérieure chauffée, véritable atout pour profiter des lieux toute l’année. Une cuisine indépendante ouvre sur une terrasse avec vue panoramique, tandis qu’une chambre avec salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une galerie ouverte sur le séjour dessert trois chambres. La seconde maison, plus intime, dispose d’un vaste salon ouvert sur la terrasse, d’une grande cuisine-salle à manger et de cinq chambres, dont quatre à l’étage. Un ensemble particulièrement adapté à de nombreux projets : résidence familiale, maison secondaire, activité de chambres d’hôtes ou combinaison d’habitation et de location saisonnière. Trois unités indépendantes aux accès séparés permettent notamment d’envisager une activité d’accueil immédiatement. Le domaine possède également un véritable potentiel équestre avec deux box et plusieurs hectares de pâtures. Un cadre idéal pour accueillir des chevaux, développer une activité ou simplement profiter d’un environnement privilégié avec ses animaux. La présence régulière de biches rappelle le caractère préservé des lieux. Un verger de mirabelliers, cerisiers, poiriers et figuiers complète cette propriété où la nature accompagne chaque saison. À proximité du château de Madaillan. Future gare LGV d’Agen à environ 20 minutes : Bordeaux et Toulouse en 1 h, Paris en 3 h. Une propriété rare, généreuse et polyvalente, pour vivre, recevoir et créer un projet à son image. Pour toute information, Virginie Corré -