Maison à vendre, 87m², Candé

Description

Posez vos valises dans cette maison, idéalement située à Candé. Cette maison de 87,07 m² sur un terrain de 281 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Vous bénéficierez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition principale plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement idéal : • Accès aux écoles très proche, un véritable atout pour les familles. • Commerces de proximité facilement accessibles. • Transports à proximité pour vos déplacements du quotidien. La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux : • Un salon/séjour spacieux de près de 30 m², lumineux et convivial • Une cuisine indépendante de 9,6 m² • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée (11,71 m²) à proximité du garage, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou une suite parentale • Deux chambres à l’étage (13,22 m² et 11,69 m²) • Une salle d’eau avec douche • Un Wc indépendant Détails des surfaces : • Entrée : 2,14 m² • Séjour / salon : 29,59 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre (Rdc) : 11,71 m² • Chambre : 13,22 m² • Chambre : 11,69 m² • Salle d’eau : 5,39 m² • Wc : 0,92 m² • Couloir : 4,53 m² Concernant le chauffage, cette maison est équipée de 2 pompes à chaleur dont 1 réversible qui assure la climatisation pour l'été. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour les beaux jours. Les + du bien : • Maison non meublée • Pas de vis-à-vis • Exposition sud • Assainissement tout à l’égout • Panneaux photovoltaïques installés sur le toit côté jardin (21 m²), offrant un avantage énergétique intéressant. Je consomme ma propre production et je revends le surplus à enedis. Prix de vente : 175 000 € Annonce de particulier à particulier : merci aux agences immobilières de s’abstenir.