Appartement à vendre, 89m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement 4 pièces neuf de 85 m² habitables, 3 belles chambres, balcon de 11 m² exposé sud. L'appartement ne donne pas sur rue, côté jardin au calme. Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Résidence sécurisée, vendue en VEFA. RER E à 15 minutes à pied. Entrée avec placard. Séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur le large balcon. Balcon équipé d'une prise étanche et d'une applique. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ouvrant sur le balcon. Salle de bains avec baignoire et WC. WC séparé. Stationnement en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : RER E, gare Les Boullereaux-Champigny, à 15 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express : arrêt Champigny-centre à 10 minutes à pied. Autoroute A4 à 5 minutes en voiture. Aéroport de Paris-Orly à 18 minutes en voiture, gare Montparnasse à 25 minutes en voiture. Champigny-sur-Marne (94500), blottie dans une boucle de la Marne, à 10 km de Paris. Un environnement urbain calme et verdoyant, bordé de maisons individuelles et de petits immeubles. Crèche, boulangerie et supérette au pied de la résidence. Groupe scolaire à 230 m, lycée à 450 m, collège à 1 km. Parc du Tremblay et équipements sportifs à 1 km. Mairie à 1,2 km. Bâtiment d'angle de 4 étages plus attique, au sein d'une résidence aux hauteurs variables. Grande allée piétonne, espaces paysagers, espace potager avec jardinières au cœur de l'îlot. Performance et confort : Construction neuve conforme à la RE2020 : un confort d'été comme d'hiver et des charges mieux maîtrisées. Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chauffage urbain de la ville. Température garantie de 19 °C dans les pièces par -7 °C à l'extérieur. Chape acoustique dans toutes les pièces habitables : des bruits limités d'un logement à l'autre. Parquet dans les pièces sèches. Possibilité de personnaliser les finitions : choix des coloris des sols et des faïences. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison en 2027. Frais de notaire OFFERTS (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Champigny-sur-Marne, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.