Appartement à vendre, 86m², Vannes

Description

L'emplacement est le premier critère de la valeur immobilière, et ce bien coche toutes les cases de l'excellence. Intégré au cœur de l'hyper-centre de Vannes, cet appartement offre un mode de vie recherché : le « tout à pied ». Une fois le seuil de l'immeuble franchi, la ville s'offre à vous, dispensant l'usage d'un véhicule au quotidien. Pour les amateurs de gastronomie et de produits frais, la proximité des Halles de Vannes est un luxe incomparable. Et à 2 minutes de marche, le port de plaisance déploie son esplanade arborée, ses terrasses de cafés animées et ses restaurants réputés. L'appartement est niché au sein d'une copropriété de grand standing, un immeuble de caractère qui témoigne du riche passé architectural de Vannes. La façade en pierre de taille, les détails sculptés et la haute tenue des parties communes confèrent au bâtiment une élégance intemporelle. L'atout de l'immeuble : L'ASCENSEUR Trouver un appartement de caractère au cœur historique de Vannes équipé d'un ascenseur moderne est une rareté absolue. Dès l'ouverture de la porte de l'appartement, l'espace surprend par sa luminosité et la hauteur sous plafond. La distribution des pièces a été optimisée pour éliminer les pertes de place et maximiser les volumes utiles. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son grand séjour, orienté plein Ouest. Cette exposition idéale garantit une luminosité maximale tout au long de l'après-midi et en fin de journée, inondant la pièce d'une lumière dorée chaleureuse à l'heure du coucher du soleil. La cuisine parfaitement aménagée et équipée est en accès direct avec la terrasse de 27m² environ. Avec plus de 27 m², cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Vous pourrez facilement y installer de grands bacs plantés (oliviers, hortensias, plantes aromatiques) pour créer votre propre cocon de verdure suspendu, un jardin secret au-dessus de la ville. Coté nuit : La partie nuit se compose de deux belles pièces spacieuses, modulables selon les besoins spécifiques de chaque acquéreur : Une chambre avec placards et ouverture sur la terrasse. La seconde chambre est modulable et peut recevoir bureau d'exception. Les annexes indispensables : vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélos. Acquérir cet appartement, c'est s'offrir bien plus qu'un espace de 86 m² c'est s'approprier un art de vivre unique au cœur de l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique française.