Maison à vendre, 110m², Fleury-les-Aubrais

Description

Maison de charme de 110m² avec jardin et garage, elle se situe quartier gare à Fleury les Aubrais. Maison rénovée entièrement, cuisine récente, chaudière neuve de 2024, fenêtres double et triple vitrages. Grande cour récemment rénovée, possibilité d’y garer deux voir trois voitures. Emplacement recherché à 7 mn à pied de la gare des Aubrais, transport en commun à proximité (Tram, Bus, gare pour Paris et autres) proche tangentielle et accès au centre ville d’Orléans 10 mn en voiture) . Ecoles et collège accessibles à pied. RDC : - Entrée avec fenêtre - Séjour salon donnant sur le jardin - Cuisine refaite à neuf en 2022 - Chambre rez-de-chaussée 1 - Salle d’eau avec douche et WC - Buanderie aménagée (espace lave linge, sèche-linge), point d’eau et placard avec sortie sur le jardin - Chaufferie avec rangement ETAGE : - Escalier donnant sur du rangement (Placard). - Chambre 2 avec vue jardin : 15m², possibilité avec aménagement sous combles. - Grande mezzanine lumineuse servant de bureau 11m². - Chambre 3 sur rue, placards : 15m². - WC et rangement - Salle de Bain lumineuse 8m² (Baignoire, douche à l’italienne et vasque) - Grenier accessible depuis la mezzanine EXTERIEUR : - jardin clos et arboré, terrasse bois, terrain de pétanque. AUTRES INFORMATIONS : - Surface au sol : 130m² hors grenier / 110m² équivalent loi carrez, terrain 580m² - Chauffage + Electricité : 2800 Euros - Assainissement : tout à l’égout - Taxe foncière : 1770 Euros - DPE .D) à recalculer car amélioration avec l’achat de la chaudière neuve. N’hésitez pas à nous pour plus de renseignements et photos. Nous ne souhaitons pas être contactés par les agences immobilières.