Maison à vendre, 134m², Palluau

Description

Située en plein cœur de Palluau, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, cette maison de bourg en pierre de 134 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace de vie spacieux avec salon et cuisine ouverte donnant sur le jardin, un cellier, un deuxième salon, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. - Étage : un palier desservant 4 chambres lumineuses, de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager avec un accès direct aux combles. Extérieurs et annexes : - Jardinet clos de 65 m² environ, exposé plein sud. - Une grange/préau en pierres de 35 m² ouvrant sur la cour. - Garage et dépendances offrant un beau volume de stockage ou d'atelier. Travaux et prestations : Maison atypique nécessitant une rénovation globale (isolation, chauffage, électricité, toiture). Quelques menuiseries sont déjà en double vitrage. Idéal pour un bricoleur, une famille souhaitant façonner son intérieur ou un investisseur. Informations complémentaires : - Surface habitable : 134 m² - DPE : Classe G (diagnostic réalisé le ) - Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 950 € et 4 030 € par an (prix moyens indexés sur 2021) - Logement à consommation énergétique excessive - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :