Maison à vendre, 110m², Brionne

Description

Au calme, à Brionne, venez découvrir cette superbe maison normande pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien (colombages, poutres apparentes, pierre) et la modernité de ses aménagements intérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec espace salle à manger et salon chaleureux doté d'un poêle à granulés récent. Une magnifique structure en hauteur offrant un séjour cathédrale avec escalier métallique sur-mesure. Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, donnant un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée. Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre du bas). Une belle salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. WC indépendants. À l'étage : Une mezzanine surplombant le séjour avec garde-corps, accueillant un espace bureau/bibliothèque très cosy. Deux belles chambres mansardées au caractère affirmé avec poutres d'origine. Une seconde salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque sous pente. WC indépendants. Extérieurs : Terrain clos et arboré avec jardin plat, idéal pour les enfants (espace portique/jeu). Belle terrasse aménagée pour les repas d'été. Stationnement sur la propriété (carpot 2 voitures). Garage à moto. Un atelier et un appentis. Côté technique & Travaux : Chauffage poêle à granulés + complément électrique. Double vitrage. À prévoir : Réfection de la toiture en ardoise (un devis d'artisan local qualifié est déjà disponible et estimé entre 25 000 € et 28 000 € le prix d'affichage tient compte de ces travaux). Une maison coup de cœur idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Brionne (axe Paris-Saint-Lazare / Caen).