Appartement à vendre, 79m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Emplacement N°1 au cœur du Grand Massif, en lisière de forêt, avec vues panoramiques et départ direct aux pistes. Résidences Les Terrasses d’Hélios (2011 – 309 lots) et Eos (2006 – 350 lots). Appartements du 2 pièces, lumineux, équipés, avec terrasse ou balcon (vue forêt ou pistes). Prestations premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, restaurant et navette station. Investissement : Prix de vente : 4 000 à 5 000 €/m² (vs. Env. 6 500 €/m² marché local). Rentabilité nette attendue : ˜ 4,5 %. Vendu meublé. Bail commercial Pierre & Vacances – renouvellement 04/2025. Charges avancées par le preneur (Sogire). Travaux 2025 (2 pièces) : 9 500 € Ht. Actif patrimonial rare, emplacement sécurisé et forte barrière foncière, adapté à une stratégie moyen / long terme alliant rendement et valorisation.