Maison à vendre, 123m², Boussay

Description

Maison à étage construite en 2010 et agrandie en 2020, sur une parcelle de 900 m² exposée Sud, très lumineuse garantissant confort et économie d’énergie, située dans un village de Boussay. Posez vos valises dans cet environnement calme et sans vis-à-vis ! Caractéristiques extérieures et prestations : • Surface habitable de 123 m² • Préau avec dalle bétonnée attenant de 56m² avec borne de recharge pour véhicule électrique (7kW) • Atelier attenant de 11m² avec grenier • Panneaux solaires • Ballon d’eau chaude solaire électrique • Chauffage au sol électrique • Poêle à bois chauffant toute la maison (Stûv 16-68 cube) • Cuve de récupération des eaux de pluie (5000L) desservant les toilettes, la machine à laver et les robinets extérieurs • Piscine aménagée hors sol au sel chauffée (17 m³) • Une terrasse sur plot exposée Sud (… m²) avec voiles d’ombrage amovibles • Une terrasse dalle bétonnée exposée Est (…m²) • Abris de jardin et poulailler Caractéristiques de la maison Au rez-de-chaussée : • Entrée • Wc indépendant • Suite parentale : chambre de 13,5 m² avec salle d’eau de 3,5 m² • Pièce de vie 39m² (cuisine équipée, salle à manger) • Salon indépendant de 20m² (agrandissement de 2020) • Arrière-cuisine / buanderie de 6m² • Bureau indépendant de 6m² À l’étage : • 2 chambres de 10m² • Salle de bain de 4m² • Wc indépendant Diagnostic énergétique juillet 2025 À moins de 5 minutes de la gare et du bourg de Boussay. Train Boussay/Clisson en 10 minutes et Boussay/Nantes en 30 minutes. À quelques minutes, profitez aussi des bords de Sèvre, de nombreux sentiers de balade et d’un environnement naturel apaisant. Visites possibles le week-end et la semaine en soirée. Pas de frais d’agence, prévoir environ 23 000€ de frais de notaire.