Maison à vendre, 110m², Caves

Description

Maison de plain-pied de 110 m² située à Caves (11510), dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse exposée Est avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. De nombreux placards permettent un rangement optimisé dans l'ensemble de la maison. Le confort est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, associée à une climatisation présente dans toutes les pièces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de panneaux solaires photovoltaïques contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 550 m² offre un bel espace de vie avec une grande terrasse, une véranda et un garage. Le terrain est piscinable et dispose également d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Située au cœur du village de Caves, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, typique d’un petit village du Sud, entre mer et nature. On profite ici d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités des communes voisines comme Leucate, Fitou ou Sigean, où l’on trouve commerces, services, écoles et activités. Les plages de La Franqui et de Leucate sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui permet de profiter facilement du littoral. Côté transports, la gare la plus proche est celle de Leucate–La Franqui, située à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Narbonne, Perpignan ou Montpellier. Les axes routiers permettent également de rejoindre rapidement les principaux pôles du secteur, notamment Narbonne en une trentaine de minutes. Taxe foncière : 1 100 €.