Appartement à vendre, 155m², Aubagne

Description

Rare à la vente ! En pleine propriété, immeuble de rapport situé au cœur d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’ensemble développe environ 155 m² de surface totale sur 4 niveaux et comprend 5 lots : 4 logements et un grand garage avec cave. L’intégralité de l’immeuble est actuellement louée, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Composition : RDC : garage + cave – 366 € HC/mois R+1 : studio de 20,01 m² – 540 € HC/mois R+1 : T1 de 20,85 m² – 600 € HC/mois R+2 : T3 de 41,07 m² – 750 € HC/mois R+3 : T2 d’environ 43 m² – 527 € HC/mois Soit 2 783 € de loyers hors charges par mois, représentant 33 396 € de revenus locatifs HC annuels. Charges locatives actuelles : 150 €/mois. L’immeuble a bénéficié d’importants travaux récents : les quatre logements ont été entièrement rénovés en 2024 avec reprise de l’électricité, de la plomberie, des sols, des peintures, des cuisines équipées et des salles d’eau. Les menuiseries PVC double vitrage ont également été remplacées en 2024. La façade a été entièrement reprise en juillet 2026 et les volets repeints. Informations : Taxe foncière : 2 760 €/an DPE : D / GES : B Secteur : rue de l’Égalité / rue de la République Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble entier, déjà loué et générant immédiatement des revenus, sans copropriété. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me . État locatif, diagnostics et dossier complet disponibles sur demande.