Maison à vendre, 150m², Drémil-Lafage

Description

DREMIL-LAFAGE – Villa d'architecte 150m² + sous-sol aménagé 170m² – Terrain 1000m² clos 460 000 € À seulement 17 minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée sur la commune prisée de Dremil-Lafage, à deux pas à pied de toutes les commodités, de l'école maternelle et de la crèche. Un cadre de vie familial idéal, alliant confort, espace et modernité. ? Un espace de vie généreux et lumineux La maison, entièrement de plain-pied, développe 150m² habitables exposés Sud-Ouest, baignés de lumière toute la journée. - Grand séjour cuisine ouvert de 80m² : salon, salle à manger et cuisine forment un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir - Cuisine entièrement équipée, refaite il y a 4 ans, avec plan de travail en granit - Cheminée/insert fonctionnel, pour des soirées cocooning et un chauffage d'appoint bienvenu - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche à l'italienne, chauffage au sol et mural, fenêtre) - Seconde salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, placard intégré et fenêtre - Salles de bains entièrement refaites, plomberie et électricité également rénovées Des prestations techniques haut de gamme - Gainable réversible (chauffage ET climatisation) avec commande individuelle par pièce, pilotable également à distance via application mobile - Fenêtres changées il y a environ 10 ans (marques Teknal et Kline) - Volets électriques avec ouverture par télécommande et/ou application téléphone - Cumulus neuf - Fibre optique disponible - Toiture en bon état - DPE : C – pas de raccordement gaz ? Un sous-sol de 170m² aux multiples possibilités Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol total et aménagé de 170m², comprenant : - Double garage avec portes sectionnelles neuves (moteur neuf), largement assez spacieux pour 2 véhicules + rangements - Grande salle carrelée d'environ 70m² avec bar et chauffages neufs — sans fenêtre, idéale pour être transformée en salle de cinéma, salle de jeux ou salle de réception - Cave - Studio avec salle de bain et fenêtre, ainsi qu'une buanderie/cuisine — parfait pour un ado, un parent, ou en tant que revenu locatif complémentaire ? Un extérieur pensé pour profiter - Terrain clos et piscinable de 1000m² - Double terrasse et jardin - Jacuzzi inclus dans la vente - Deux cabanons pour le rangement - Portail automatique changé il y a 1 an, avec nouvel interphone permettant l'ouverture à distance depuis votre téléphone ? Un emplacement de choix Dremil-Lafage offre un cadre de vie familial recherché : commerces et commodités accessibles à pied, école maternelle et crèche à proximité immédiate, tout en restant à seulement 17 minutes de Toulouse. --- Une maison rare, alliant espace, modernité et fonctionnalité, à ne pas manquer ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. --- Année de construction : 1980 | Surface habitable : 150m² | Sous-sol : 170m² | Terrain : 1000m² | DPE : C