Appartement à vendre, 70m², Nice

Description

Local commercial neuf de 70,8 m² à Nice avec prestations modernes Ce local commercial neuf d'une surface utile de 70,8 m² est proposé à la vente dans la ville de Nice au prix de 189 000 euros. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct et d'une configuration adaptée à une activité commerciale. Avec une surface généreuse, ce local offre un espace principal de 50 m², complété par une cuisine et des installations sanitaires comprenant une salle d'eau, une salle de bain et un WC. L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, facilitant l'accueil des clients et le bon déroulement des activités professionnelles. Livré au deuxième trimestre 2026, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'accès au local est facilité par un ascenseur, et il est situé au rez-de-chaussée, ce qui assure une accessibilité aisée. Le local est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une conformité aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour une activité commerciale. Ce local s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. La construction neuve assure un confort thermique et phonique conforme aux dernières exigences, participant à la qualité de vie et à la rentabilité de l'investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.