Maison à vendre, 530m², Saint-Nolff

Description

Propriété 7 pièces 530 m² À seulement quelques minutes de Vannes, idéalement située entre le bourg de Saint-Nolff et les grands axes de circulation, cette ancienne cidrerie constitue une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un lieu atypique à transformer selon leurs besoins. Chargée d'histoire, cette propriété témoigne du riche passé rural et artisanal du territoire. Aujourd'hui, elle offre un potentiel remarquable grâce à une rénovation intégrale à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces tout en valorisant le charme authentique de ses constructions en pierre. Implanté sur plus de 1 700 m² de terrain, l'ensemble comprend un jardin clos de murs en pierres, un puits ainsi qu'environ 530 m² de bâtiments, dont une maison principale d'environ 136 m² et plusieurs dépendances aux volumes généreux. Cette réhabilitation complète ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de caractère, hébergements touristiques, ateliers d'artisans, espace d'exposition, bureaux, siège d'entreprise, activité de services ou projet événementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les points forts : - Ancienne cidrerie pleine de caractère et d'histoire - Rénovation totale à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement - Environ 530 m² de bâtiments à exploiter - Maison principale d'environ 136 m² - Terrain de plus de 1 700 m² clos de murs en pierres - Puits sur la propriété - Fort potentiel résidentiel, touristique, artisanal ou professionnel - Proximité immédiate de Vannes et des principaux axes de communication La propriété bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Vannes, à sa gare ainsi qu'aux liaisons vers Rennes et Nantes. À noter que le bien est situé à proximité immédiate d'une route départementale et d'une voie ferrée, un élément à prendre en considération dans le cadre de votre projet. À seulement 10 minutes de la gare de Vannes et des principaux axes routiers. Un bien rare destiné aux porteurs de projets ambitieux, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Video Disponible Sur Notre Site ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Surface : 530 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :