Appartement à vendre, 42m², Beaumettes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 016 € • Rentabilité : 7,18% • Gestionnaire : Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle de bains, un WC et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Goélia Le Domaine du Moulin Blanc est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située aux Beaumettes, près de Gordes, au cœur du Luberon et à proximité des sites touristiques de Provence. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à environ 40 minutes de la gare d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Marseille, proche de la D900 et à 7 km du village de Gordes, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : réception, piscine extérieure chauffée en saison, salle de fitness, sauna, mini-golf, aire de jeux pour enfants, laverie, parking, Wi-Fi à la réception, location de VTT et dépôt de pain et viennoiseries en haute saison. A propos du gestionnaire occupant : Goélia, créé en 2001, exploite plus de 100 résidences de tourisme en France et figure parmi les principaux acteurs français des résidences de vacances. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28283 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur