Maison à vendre, 208m², Château-Renard

Description

Maison d’architecte 208 m² – Grands volumes – Vue dégagée – Dpe C. Située à Château-Renard (45), dans un environnement calme, cette maison d’architecte de 208 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Bénéficiant d’une architecture atypique, de grandes ouvertures sur l’extérieur et d’une vue dégagée, elle propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à la vie familiale comme au télétravail. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Composition du bien Rez-de-chaussée : • entrée avec rangements • salon / séjour lumineux avec poêle à bois • cuisine équipée • 2 chambres • bureau • dressing • buanderie / cellier • salle de bains • salle d’eau • 2 wc indépendants dont un wc japonais. Étage : • grande chambre d’environ 40 m² • bureau / mezzanine • salle de bains avec toilette • espace aménagé de type studio (environ 51 m²) avec kitchenette et loggia, accessible par l’escalier principal de la maison. Cet étage offre différentes possibilités d’usage selon les besoins : espace complémentaire, télétravail, adolescent, invités ou pièce de vie supplémentaire. Sous-Sol complet : • garage d’environ 46 m² • cave • espace technique • atelier / stockage / local • point d’eau avec toilette. Équipements et confort. • Dpe C / Ges A. • pompes à chaleur / climatisation (présente sur une grande partie de la maison). • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques • insert bois • installation électrique en triphasé (compatible recharge véhicule électrique) • fibre optique • pilotage du chauffage à distance • contrôle des accès à distance • adoucisseur d’eau. Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, le télétravail ou les besoins d’espace du quotidien. À proximité des commerces, écoles et services de Château-Renard accessibles à pied. Accès facilité aux axes A6/A19 et gare de Montargis à proximité (Paris Bercy en environ 1h05). Alliant espace, luminosité et confort énergétique, cette maison offre un cadre de vie agréable, adapté à une vie familiale, au télétravail ou aux besoins d’espace du quotidien. Premier contact de préférence par Sms ou messagerie Pap afin de pouvoir vous re dans les meilleurs délais. Informations complémentaires sur demande. Vente directe propriétaire.