Appartement à vendre, 259m², La Celle-Saint-Cloud

Description

L’Agence Bidault Immobilier vous présente un bel appartement familial 7 pièces avec jardin privatif situé au coeur du secteur des Gressets à La Celle-Saint-Cloud. Vous serez séduit dès votre arrivée par le calme et le cadre arboré avec ce grand jardin qui entoure le bien. Cet appartement situé dans une maison divisée en deux appartements est doté de beaux volumes. Vous avez tout de suite l’impression de vivre comme dans une Maison. Cet appartement situé en rez-de-chaussée d’une superficie totale de 258,96m2 Loi Carrez (avec sous sol total) comprend : une entrée spacieuse (13,58m2), un beau double séjour / salle à manger (35,03m2) avec cheminée donnant sur son jardin privatif ensoleillé. Les grandes baies vitrées côté séjour donnent beaucoup de luminosité à la pièce principale. Une cuisine séparée (possibilité d’ouverture intégrale vers le séjour), 1 suite parentale (16,84m2) avec salle de bain privative. Un couloir dessert actuellement 3 chambres (13,31m2-10,33m2-10,31m2), une salle de bain, un wc séparé. Possibilité d’ouverture entre la troisième chambre et le bureau (11,68m2 – Salle d’eau indépendante). Un sous-sol total (110,63m2) ainsi qu’un Garage fermé pouvant accueillir un véhicule viennent compléter ce bien. Possibilité de garer un deuxième véhicule à l’extérieur. Quartier calme et pavillonnaire. Gare de Bougival Ligne L (La Défense – Gare Saint-Lazare) à 5 minutes à pieds. Copropriété composée de 9 lots à usage d’habitation. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 1049 euros. Classe énergie F indice 367, Classe climat F indice 71. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 4700€ et 6420€. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous Vos Projets ont une Adresse… Agence Bidault Immobilier – 40 Résidence Elysée II – 78170 La Celle-Saint-Cloud- Tél. : Appartement familial 7 Pièces avec jardin La Celle-Saint-Cloud – Référence Annonce: 7000 Prix : 645.000€ (Honoraires à la charge de l’acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 620.192€ Taux d’honoraires : 4% Bilans Energétiques Date de réalisation : ” logement à consommation énergétique excessive “ Caractéristiques du bien Référence Annonce: 7000 Ville: La Celle-Saint-Cloud Code Postal: 78170 Secteur: Les Gressets Année de construction: 1968 Type de bien: Appartement Etat Général: Travaux à prévoir Superficie privative totale Loi Carrez (avec sous-sol): 258,96m2 Superficie privative totale Loi Carrez (hors sous-sol): 148,33m2 Superficie Sous-sol: 110,63m2 Nombre de pièces: 7 Pièces Séjour / Salle à manger: Oui - 35,03m2 Nombre de chambres: 5 Superficie des chambres: 16,84m2 - 13,31m2-10,33m2-10,31m2 - 11,68m2 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de salle d'eau: 1 Superficie Garage Box: 13,20m2 Date de réalisation des Diagnostics: Bien soumis à un diagnostic ERP: Oui Classe Energie: F - Indice 367 Classe Climat: F - Indice 71 Type Chauffage: Individuel Gaz Radiateur Bien en copropriété: Oui Nombre de lots: 36 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Charges Annuelles: 1049€ Taxe Foncière 2025: 2726€ Procédures en cours: Non