Maison à vendre, 39m², Lacanau

Description

À vendre en exclusivité Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m² (loi Carrez), agrémenté d’un jardinet d’environ 90 m² dont terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’un petit cellier/débarras. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien. Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville. Bien soumis au statut de copropriété 960 €/AnHonoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 180 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025: entre 860 € et 1220 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /” Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.