Maison à vendre, 74m², Saint-Genis-Laval

Description

SAINT-GENIS-LAVAL – Maison de village atypique de 74 m² avec terrasse – Hypercentre En plein cœur de Saint-Genis-Laval, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison de village de 74 m² au charme atypique, organisée sur trois niveaux, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace cuisine / salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, un salon chaleureux avec cheminée offre un agréable espace de détente, complété par une première chambre indépendante donnant sur l'arrière cour. Le dernier niveau accueille une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse semi-couverte, véritable atout de cette maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'acquisition du bien comprend les droits sur une cour commune pour le stationnement à l'avant de la maison ainsi que sur une autre cour commune aménageable à l'arrière. Un rafraîchissement général est à prévoir pour permettre de révéler le véritable potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Un bien singulier, alliant emplacement central, calme et bel espace extérieur, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques. Agent commercial - Marion CHARRUEL- EI - 904 513 629 - R.S.A.C de Lyon. Référence agence : 1955 Référence annonce : K97O-W2B-MF2 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F