Maison à vendre, 200m², Itxassou

Description

À vendre à itxassou ancienne ferme de 200m2 habitables, équipée de tout le confort actuel, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau solaire, poêle à granules, installés en 2023. Située au bout d’une impasse, et bâtie sur un terrain clos d’environ 3000m2, le calme et la tranquillité sont assurés. Isolée, mais à seulement 600m de la départementale qui conduit à Bayonne (25 minutes) Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de son potentiel. Quelques travaux d’aménagements et de décoration pour la mettre à votre goût seront à prévoir. Au rez de chaussée, une grande entrée et un salon/cuisine sur une surface de 51m2, avec une cheminée (insert), une chambre de 14m2, une salle d’eau avec WC séparés. Et Un garage de 17m2. Au rez de chaussée également, un studio de 26m2 avec son entrée indépendante (+ une grande mezzanine mansardée). A l’étage, une chambre de 12m2, une suite parentale de 29m2 avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau attenant de 11m2. Un espace d’un peu plus de 30m2, avec accès direct à la partie supérieure du jardin, reste à aménager selon vos envies. Une bergerie partiellement rénovée complète ce bien et son immense potentiel d’aménagements. Un RDC de 40m2 à viabiliser et un étage récemment rénové de 27m2 au sol. A noter : -À l’etage, seule la chambre de 12m2 est reliée au système de chauffage central de la maison. Le reste est à équiper d’un mode de chauffage indépendant ou à relier à l’existant. -Idem pour le studio, pas de système de chauffage actuellement -La fosse sceptique est « non conforme » mais totalement fonctionnelle. -Les diagnostics techniques seront effectués pour la vente. -La toiture est récente et en parfait état (maison + bergerie). A votre disposition pour plus de renseignements. Curieux s’abstenir. Agence immobilière s’abstenir ABSOLUMENT. Merci