Maison à vendre, 120m², Montanay

Description

Vends maison 120m2 sur la commune prisé de MONTANAY, 200m des commerces (restaurant, bar, supérette, pharmacie….) 800m de la mairie, 800m de l'école primaire. Montanay est une commune de près de 3500 habitants proche de Neuville sur saône (avec tous ces commerces) . Maison entièrement restaurée en 2024 sur un terrain de 650m2 entièrement plat, vous avez la possibilité de réaliser si besoin un agrandissement supplémentaire de 70m2. Toiture nettoyée et façade refaite. Terrasse de 30m2 plein OUEST. Point fort également : isolation périphérique de la maison (14cm) et isolation des combles (33cm laine projetée) réalisés en 2025 Climatisation totale intégrée faite en 2023 qui vous apportera un confort autant l’été que l’hiver. Carrelage 60 X 60: SDB SALON/CUISINE et WC Parquet : dans toutes les chambres Cuisine 2024 équipée Four/Plaque Induction/Lave Vaisselle avec plan travail en granit Taxe Foncière : 900 euros Double Vitrage sur toutes les fenêtres 2 Gares à proximité : à 5min avec la gare des Echets qui dessert la gare Lyon Part Dieu en 12min et à 8min avec la gare d’Albigny qui dessert la gare de Vaise et la gare Lyon Part Dieu Bus : ligne 97 desservant Neuville sur Saone permettant d’avoir toutes les lignes de bus en direction de Lyon Autoroute : à 5 minutes Bus Scolaire : desservant les lycées Notre Dame Bellegarde et Rosa Park (Neuville sur Saone), Descriptif : Pièce de vie de 48m2 comprenant cuisine/salon-salle à manger, une chambre parentale avec SDB (baignoire) ainsi qu’un dressing puis de 3 chambres et SDB et WC indépendants. Extérieur : 2 places de parking sur enrobé réalisé en 2025 Terrasse carrelée (120X60): superficie de 30m2 orientée Ouest complétée d’une terrasse bois de 15m2 Pour toute personne intéressée, nous vous demanderons d'avoir les éléments justifiant votre capacité d'achat afin d'éviter un grand nombre de visites inutiles. Nous vous demanderons avant visite des éléments bancaires nous permettant de garantir votre capacité d’achat. Un grand nombre de photos sont disponibles afin de vous rendre compte de la maison avant visite. Merci de nous transmettre votre mail afin que nous puissions vous les transmettre. AGENCES IMMOBILIERES : merci de respecter notre souhait de vendre en direct