Maison à vendre, 220m², Arras

Description

RARE À ARRAS – Ensemble immobilier atypique d’environ 220 m² en plein cœur de ville À quelques minutes à pied des places d’Arras et à proximité immédiate de la cathédrale, découvrez un bien véritablement atypique : deux maisons réunies développant environ 220 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement tout en conservant des espaces indépendants. Située dans un quartier particulièrement calme, la propriété permet de profiter de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d’espaces extérieurs sans vis-à-vis. Les commerces, restaurants, écoles et lycée sont accessibles à proximité. Les places sont à environ 7 minutes à pied et la gare à environ 15 minutes à pied. La première maison, située en arrière-cour, développe environ 145 m² sur deux niveaux. Elle comprend actuellement 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, 2 salles de bain, 3 WC, ainsi qu’un vaste ensemble salon / salle à manger / cuisine. Une cheminée traversante, les briques apparentes, les volumes ouverts et la lumière naturelle donnent au lieu un caractère particulièrement chaleureux. La pièce de vie se prolonge par un jardin d’hiver lumineux, une première terrasse puis un second espace extérieur d’environ 60 m², composé notamment d’une terrasse bois et d’un jardinet, à l’abri des regards. Le site du bien permet également de découvrir les différents espaces et une visite virtuelle. La seconde maison, d’environ 75 m² et donnant sur rue, dispose de sa propre configuration indépendante. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace professionnel avec entrée indépendante, ainsi qu’un duplex comprenant bureau, espace de vie et une grande chambre à l’étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement avec espace professionnel indépendant, profession libérale, accueil d’un adolescent ou d’un proche dans un espace autonome, colocation, chambres d’hôtes ou projet locatif selon réglementation et autorisations applicables. La maison a déjà été rénovée, aucun gros travaux n’est annoncé, et la façade a récemment été refaite. DPE : D. Les points forts : environ 220 m² en centre-ville • deux maisons réunies • espaces pouvant fonctionner indépendamment • jardin et terrasses sans vis-à-vis • jardin d’hiver • cheminée • 3 chambres dans la maison principale avec possibilité d’une 4e • grande chambre supplémentaire dans le duplex • espace professionnel indépendant • DPE D • maison rénovée • quartier calme • gare et centre accessibles à pied. Prix : 430 000 € Davantage de photos, présentation complète du bien et visite virtuelle disponibles sur le site dédié : Arras Project – découvrir la maison Visites sur rendez-vous. Merci de privilégier les demandes sérieuses en précisant votre projet et vos disponibilités. Vente entre particuliers – agences s’abstenir.