Maison à vendre, 218m², Saint-Raphaël

Description

Découvrez cette propriété de caractère située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agay, à proximité immédiate de la baie et des plages, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de 1 267 m² et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Ouest, cette villa au charme intemporel allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. La maison principale, lumineuse et accueillante, propose un vaste séjour avec salon / salle à manger et coin cheminée, une grande cuisine avec espace repas ouvrant sur une loggia prolongée par une terrasse, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bain complète et un spacieux hall d'entrée viennent parfaire cet espace de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la détente, avec la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, offre une véritable valeur ajoutée avec trois espaces actuellement aménagés en appartements, chacun disposant de sa cuisine et de sa salle d'eau. Cette configuration rare permet d'envisager facilement un projet locatif (saisonnier ou annuel), une activité de réception ou un projet familial avec plusieurs logements indépendants. De nombreuses annexes complètent ce bien et renforcent son potentiel : combles aménageables d'environ 120 m², garage, cave, atelier, buanderie et chaufferie. Les accès ont été pensés pour plus de praticité avec deux portails permettant de dissocier les différents espaces et de multiples possibilités de stationnement. La propriété, saine et bien entretenue, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement tout son potentiel et sublimer ce bien au caractère unique. Alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien, volumes et opportunités d'exploitation, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix offrant un art de vivre recherché sur la Côte d'Azur.