Appartement à vendre, 47m², Vitrolles

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Votre agence immobilière Nestenn Vitrolles vous présente en exclusivité cet agréable appartement T2 de 42,28 m², situé dans le très recherché secteur de La Tuilière à Vitrolles, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, construite en 2005. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux bassins d'emploi, notamment du site Airbus, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces offre un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec accès direct à un balcon de 6,06 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'un agréable extérieur. Son exposition Est permet de bénéficier d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre harmonieusement au séjour. Elle offre un espace convivial et pratique, à personnaliser selon vos envies avec l'installation de vos propres équipements électroménagers. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'un placard de rangement, permettant une organisation optimale. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement de ce logement. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement dispose d'un garage fermé privatif en sous-sol, un équipement particulièrement recherché pour stationner son véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, offre un environnement calme et agréable avec ses espaces verts. Vous apprécierez également la proximité du lac de la Tuilière et de son parc arboré, un cadre naturel particulièrement appréciable pour les promenades, les moments de détente et les activités de plein air. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C et d'un indice d'émissions de gaz à effet de serre classé A, un avantage pour maîtriser les consommations énergétiques. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement fonctionnel ou un investissement immobilier dans le secteur de Vitrolles, ce T2 réunit de nombreux critères recherchés : résidence sécurisée, ascenseur, balcon, garage fermé et environnement verdoyant. Une opportunité à découvrir sans tarder dans le secteur de La Tuilière à Vitrolles ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Vitrolles pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Prix : 180.000 € Mandat 5337 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Surface : 47 m² Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué