Maison à louer, 65m², Couffé

Description

Maison de 3 pièces de 65m2 habitable (90m2 au sol) entièrement rénovée en 2019. Emplacement idéal : en campagne, hameau calme et agréable, proche de l'axe Ancenis-Nantes (D723). A 10 minutes d'Ancenis et 20mins du périphérique Nantais. Située à mi-chemin du centre de Couffé et d'Oudon (4kms). 8mins en voiture de la gare d'Oudon. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud/ouest. - Une cuisine ouverte équipée d'un four, d'une hotte et de plaques de cuisson. - Une buanderie avec rangement. - Une salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et des toilettes séparés. A l'étage se trouve : - Deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. - Des toilettes séparés. Surface du terrain 249m2 dont une terrasse en bois de 25m2. Place de parking devant la maison. Diagnostics effectuées le 31 mars 2025 : GES : B DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Disponible fin décembre/début janvier. (date à définir) Loyer de 850€ par mois hors charge. (Eau + électricité + ordures ménagères à la charge du locataire). Chauffage électrique. Dépôt de garantie : 850€ Un garant exigé par locataire Visite possible le samedi 31 octobre (matin)