Appartement à vendre, 80m², Montreuil

Description

Disponible à Montreuil, ce logement de type appartement T3 dispose d'une surface habitable de 80m² pour un prix de 350.700 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027. Une jolie loggia de 6m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 3 pièces dont 2 chambres agréables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 83m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orienté Est, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte. Localisation précise : boulevard de la boissière À noter également : Dernières opportunités à saisir au sein du Quartier Nature, sur la ZAC Boissière-Acacia ! Du studio au 5 pièces duplex, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin privatif. Commerces, écoles et crèche à proximité, avec le métro ligne 11 à 700 m. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur — contactez-nous pour en connaître les modalités. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf Réf. 227