Appartement à vendre, 81m², Châtillon

Description

Colwell Banker Rive Sud, vous propose en exclusivité un appartement traversant et lumineux de 81,22 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur datant des années , dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des espaces verts. Cet appartement bénéficie d'une entrée de 9,70 m² avec rangements, ouvrant sur un double séjour en enfilade d'environ 33 m² (séjour de 21,91 m² + salon de 11,39 m²), traversant et très lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant sur les arbres, et prolongé par un balcon de 5,79 m². Un dégagement avec placard de 4,50 m² dessert l'espace nuit, composé de deux chambres de 10,84 m² et 10,10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 6,99 m² avec vue dégagée sur la verdure. La salle d'eau de 4,43 m², est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque. Des sanitaires indépendants de 1,36 m² complètent l'agencement. L'appartement, au parquet en bon état dans les pièces principales, offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine à moderniser). Une cave et un garage complètent ce bien, idéal pour le stationnement et le rangement. Bien soumis au régime de la copropriété. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D, indice 228 kWh/m²/an et classe CLIMAT E, indice 48 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 1 636 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2015).