Maison à vendre, 87m², Neuville-Saint-Amand

Description

Maison 3 pièces 87 m² Nouveauté!!! Maison 2 Chambres Avec 2 Garages Et Dependance – Neuville Saint-Amand En exclusivité chez David Hamery Dr House Immobilier Venez découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne, située à Neuville Saint-Amand, en bon état et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cette maison. L’Entrée principale, côté rue, donne sur un couloir qui permet d'accéder à une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine équipée très fonctionnelle: elle donne sur un espace véranda et sur la terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un wc et une belle buanderie, idéale pour y mettre la machine à laver, un sèche-linge et un congélateur ainsi qu'un premier garage. Au fond de la cour, vous bénéficierez également d'un bâtiment attenant à un autre grand garage (isolé) accompagné d'une belle pièce isolée et chauffée. Ce bâtiment est accessible depuis le fond de la cour ou par un chemin privatif amenant sur l'arrière de la maison. À l’étage, le palier dessert deux chambres. La chambre principale d'une surface de 15 m2, a été refaite récemment: elle est équipée d'une clim réversible pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduits par une terrasse bien exposée et une cour généreuse. Les fenêtres et les portes sont en Pvc double vitrage, oscillo-battantes. Toute la maison est équipée de stores électriques motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (année 2020) accompagnée d'une cheminée avec un insert dans le salon. La maison est également équipée d'un chauffe-eau récent, d'un adoucisseur et d'une vmc dans la salle de bain, la cuisine et le wc. Devant la maison, vous pourrez également profiter de 2 emplacements de stationnement bitumés. Une cave carrelée complète ce bien. Les atouts de cette maison: - un Dpe classé D - une terrasse exposée sud, à l'abri des regards - 1 garage côté rue avec porte motorisée électrique et 1 garage avec accès indépendant au fond de la cour - 1 dépendance au fond de la cour chauffée et isolée - Taxe foncière de 770 euros / an - Panneau publicitaire sur le côté de maison loué permettant de bénéficier d'un gain de 610 euros par an Cette maison sans travaux située dans une commune recherchée représente une belle opportunité! Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien en exclusivité. Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]. Surface : 87 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations