Maison à vendre, 108m², Pont-sur-Yonne

Description

Iad France - David Damour vous propose : Longère / Corps de ferme de plain-pied, 4 pièces à Pont-sur-Yonne : 108 m² avec granges sur un terrain de 500 m² Découvrez cette longère de caractère construite vers 1800, située au calme de la campagne, dans un hameau (Miremy) sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Avec ses 108 m² habitables de plain-pied, ses deux grandes granges, sa cour et son terrain de 500 m², ce bien ancien offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour une famille ou un navetteur à la recherche d'un cadre tranquille sans s'éloigner des services. Un plain-pied spacieux et fonctionnel - Entrée : 5,76 m² avec double vitrage - Séjour / salon : bel espace de vie de 30,24 m² avec carrelage, double vitrage et poêle à granulés - Cuisine américaine aménagée : ouverte sur l'espace de vie, carrelage et double vitrage - Chambre 1 / bureau : 17,31 m² - Chambre 2 : 16,03 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 3,31 m² avec douche et vasque simple - Salle de bain à créer : espace de 6,90 m² déjà dédié, à aménager selon vos envies - Buanderie avec WC : 2,90 m² avec carrelage et double vitrage - WC séparé Extérieurs et annexes - Terrain de 500 m² comprenant une cour de 180 m² et un jardin de 110 m² - Grange 1 de 97 m² et grange 2 de 41 m² : idéales pour le stationnement, un atelier, du stockage ou un futur projet d'agrandissement - Dépendance supplémentaire et cave Prestations - Chauffage individuel mixte : électricité et poêle à granulés - Raccordements : fibre optique et micro station très récente Un cadre de vie au calme, proche de tout La maison profite du calme de la campagne à seulement 5 minutes du centre de Pont-sur-Yonne. Les écoles et le collège sont à 6 minutes, tout comme le gymnase et la piscine. Médecins, maison de santé, pharmacie et supermarchés se trouvent à 7 minutes. La gare de Pont-sur-Yonne, avec sa ligne directe vers Paris-Bercy, est à 7 minutes : un vrai atout pour les navetteurs franciliens. Sens est à 15 minutes pour les lycées, la clinique, l'hôpital et les hypermarchés. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son cachet, ses volumes de plain-pied et ses grandes granges offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )