Appartement à vendre, 64m², Joué-lès-Tours

Description

Un emplacement rare en hypercentre de Joué-lès-Tours Choisir un programme neuf à Joué-lès-Tours en hypercentre reste une opportunité peu fréquente. Avec Cœur de Ville, l’adresse prend tout son sens : à seulement 50 mètres de la mairie et derrière l’église, la résidence s’inscrit dans un environnement vivant et structuré. Ici, le quotidien se fait à pied. Les commerces, le marché hebdomadaire animé, les services publics et les établissements scolaires se rejoignent en quelques minutes. La commune, deuxième ville du département par sa population, bénéficie d’un rayonnement renforcé par sa proximité immédiate avec Tours, située à environ 7,4 km. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Tours ou le campus universitaire. L’aéroport Tours Val de Loire, à une dizaine de kilomètres, complète cette accessibilité. Cœur de Ville à Joué-lès-Tours : des appartements aux surfaces généreuses Cœur de Ville à Joué-lès-Tours se compose de 40 logements répartis sur deux étages avec double attique et ascenseur. Du 2 au 5 pièces, les surfaces ont été pensées pour répondre à différents profils d’acquéreurs : jeunes actifs, familles ou investisseurs recherchant un appartement neuf proche de Tours. Les logements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur des terrasses, tandis que les étages bénéficient de balcons ou de larges terrasses. Les derniers niveaux profitent d’espaces extérieurs encore plus généreux, véritables prolongements des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Un jardin signature et des mobilités repensées Au cœur de la résidence, un jardin paysager a été conçu comme un espace signature favorable à la biodiversité. Il accompagne les saisons et crée une respiration végétale en plein centre-ville. Cette présence du végétal renforce le confort des habitants tout en valorisant le cadre urbain. La résidence encourage également les mobilités douces et les usages responsables : locaux vélos sécurisés et équipés, prise dédiée pour voiture électrique sur chaque emplacement de parking en sous-sol, signalétique incitant aux éco-gestes dans les espaces communs. Ces choix traduisent une volonté d’adapter l’immobilier neuf à Joué-lès-Tours aux attentes actuelles en matière de déplacements et d’environnement. Des matériaux durables pour un habitat pérenne Cœur de Ville s’inscrit dans une démarche constructive respectueuse des nouvelles réglementations. Les bâtiments sont réalisés avec des matériaux durables et décarbonés afin de limiter l’impact environnemental. Cette approche garantit un confort thermique adapté et une meilleure maîtrise des performances énergétiques. Vivre dans ce programme immobilier neuf à Joué-lès-Tours, c’est bénéficier d’une adresse centrale tout en profitant d’un cadre résidentiel équilibré entre dynamisme culturel et qualité de vie. Entre l’Espace Malraux, la médiathèque, les marchés de quartier et les équipements sportifs, la ville offre un environnement complet où tout converge à quelques pas de chez soi.