Maison à vendre, 405m², Oudon

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES & CONSEILS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - OUDON (44521) - - - - - - - - - - - À seulement 17 min de la gare de Nantes par le train , à 30 min de Nantes en voiture et 2h00 de Paris par le train, dans un environnement calme et préservé, à Oudon, découvrez cette belle propriété offrant environ 405 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 8 880 m². Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'entrée avec vestiaire ouvre sur différents espaces de vie, parmi lesquels un bureau, une cuisine aménagée et équipée et son agréable espace repas, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 100 m² avec cheminée à insert. Un salon d'été vient compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement arboré qui entoure la propriété. Une véritable façon de vivre entre intérieur et extérieur, où la nature fait partie intégrante du quotidien. Et lorsque l'hiver arrive, quel plaisir d'imaginer une soirée au coin du feu, avec le jardin enneigé en toile de fond. L'espace nuit comprend notamment quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La propriété bénéficie également d'un véritable espace de détente avec une piscine couverte, agrémentée d'une salle d'eau, de WC, d'un évitable hammam et d'un local technique. Une salle de jeux complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. Pensée pour vivre et recevoir en toute saison, cette maison offre de nombreux espaces permettant à chacun de profiter pleinement de la propriété. Une maisonnette indépendante d'environ 45 m² complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour disposer d'un logement séparé. À l'extérieur, le terrain de près de 9 000 m², entièrement clôturé et largement ouvert sur la nature, offre un cadre particulièrement agréable. Terrasse, barbecue, jardin, arbres fruitiers, garage, atelier et carport viennent agrémenter la propriété. Un puits ainsi qu'un espace actuellement dédié aux poneys complètent les aménagements extérieurs. Depuis 2020, différents travaux ont été réalisés afin d'apporter confort, modernité et performance à l'ensemble : pompe à chaleur, couverture, menuiseries, cuisine, sols, peintures, assainissement, rénovation de la cheminée, ainsi que l'installation de prises pour véhicules électriques. Une propriété aux volumes remarquables, aux espaces variés et aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à Oudon, entre confort, nature et convivialité. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES & CONSEILS, SELAS - Notaires à Ancenis-Saint-Géréon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.