Maison à vendre, 144m², Rai

Description

Propriété agricole – Élevage & Activités équestres – Orne 61 À vendre : ancien corps de ferme avec 21 ha d'un seul tenant, situé dans un environnement préservé à proximité de L'Aigle (61) Ces terres ont vu naître et grandir plusieurs chevaux de renom, dont un vainqueur du prestigieux Grand Steeple-Chase de Paris. Un cadre idéal pour l'élevage équin, reconnu pour la qualité de ses herbages et son environnement propice à la performance La maison principale s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une grande cuisine aménagée, lumineuse, équipée d'un insert à bois, ainsi qu'un séjour avec placard intégré. On y trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, et un Wc indépendant. À l'étage : Quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Grenier aménageable : Un vaste espace sous toiture, sans mansarde, offrant la possibilité de créer 3 à 4 pièces supplémentaires, sans contrainte liée à la pente. Fenêtres en double vitrage Pvc, chauffage mixte bois et fioul. Le corps de ferme, organisé en forme de U entièrement fermé, offre un ensemble de bâtiments agricoles à fort potentiel : Une étable Un atelier Un hangar avec 2 silos Un pigeonnier 12 boxes, dont 3 boxes poulinières, possibilité d'augmenter la capacité en réaménageant certains bâtiments existants Une ancienne laiterie Un poulailler Une cave Un potager Et divers bâtiments annexes Une seconde entrée permet d'accéder directement à : Un hangar de stockage à fourrage d'environ 330 m² Une ancienne stabulation d' environ 400 m², actuellement utilisée pour le stockage du matériel Deux grands paddocks clos en lisse Forage Fibre Fosse septique non conforme Propriété d'un seul tenant de 21 ha 16 a 70 ca, comprenant environ 7 ha de terres labourables actuellement cultivées en orge, 4800 m² de bois et une mare. Le reste des parcelles est constitué de prairies vallonnées, non convertibles en terres labourables en raison de leur relief naturel ? Un lieu unique, pensé pour celles et ceux qui rêvent de développer un projet équestre ou agricole dans un cadre authentique ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi . Cette annonce référence 306935 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aurore Peltier (Ei) immatriculé au Rsac de Alencon (61000) sous le numéro . Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 255 kWhEP/m²/an Score Ges : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 306935 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations