Maison à vendre, 82m², Sanguinet

Description

Havre de paix au cœur de la nature, à deux pas du lac Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon vous présente une opportunité rare à Sanguinet : une charmante maison mitoyenne traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m², à l’abri des regards et baignée de sérénité. Ici, chaque jour respire la quiétude et la douceur de vivre landaise, à seulement quelques minutes des plages du lac. Une maison au charme authentique et aux volumes généreux Avec une surface d’environ 85 m², cette demeure séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², agrémentée d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un garage et un carport viennent compléter cet ensemble harmonieux. Son terrain arboré, véritable havre de nature, offre un cadre privilégié pour les amoureux du calme et des espaces verts. Un fort potentiel d’aménagement Grâce à une enveloppe travaux maîtrisée, vous pourrez facilement moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel pour créer le cocon qui vous ressemble : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, tout est possible. Pourquoi vous allez l’adorer - Environnement naturel exceptionnel - Grands volumes et cachet authentique - Terrain arboré de plus de 1 000 m² - Proximité immédiate du lac de Sanguinet - Fort potentiel de rénovation et prix attractif Une pépite à découvrir sans tarder ! Les maisons de ce type et à cet emplacement sont rares sur le marché de Sanguinet. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où nature et tradition se rencontrent. Stéphanie Guebel, agent commercial indépendant, Rsac 892 794 124 - Rcp 127 100 479 Dpe D (191 kWhEP/m2.an), Ges B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : ?????????? 2 440-3 370 € Prix de vente 339 200 € Hai, dont 19 200 € Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6 %). Retrouvez tous nos biens sur Immoba. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :