Maison à vendre, 107m², Aulnay-sous-Bois

Description

Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des commerces, IMMO CÉLIA a le plaisir de vous proposer en NOUVEAUTE cette charmante maison familiale de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 426 m² entièrement rénovée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste espace de vie traversant composé d’un séjour d’environ 34 m² et d’une cuisine ouverte d’environ 10 m², soit un espace de vie de près de 44 m² avec accès direct au jardin et à une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre d’environ 23 m² pouvant facilement être remise en une troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une seconde salle de bains à terminer ainsi qu’un deuxième WC indépendant. Les combles, offrant une hauteur d’environ 1,90 m, présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un accès permettant de stationner un véhicule ainsi que d’un garage indépendant pouvant faire office d'une dépendance. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir sur l’ensemble de la maison, à l’exception de la salle de bains de l’étage à finaliser. Une maison familiale clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un agréable extérieur sans vis-à-vis. A VISITER RAPIDEMENT! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.