Maison à vendre, 150m², Schirmeck

Description

Ensemble immobilier mixte A saisir à Schirmeck, proche toutes commodités. Maison de ville sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle se compose d'un local commercial d'environ 90m2 comprenant : Un premier espace baigné de lumière avec de larges baies vitrées d'environ 29m2 Une arrière boutique de 15m2 (usage réfectoire ou bureau) Un wc avec lave mains (PMR) Une pièce supplémentaire de 16m2. Ce local entièrement carrelé est parfaitement clefs en main. Il respecte les normes PMR. Sous réserve des autorisations en vigueur notamment de la mairie et de l'ERP, vous pourrez lui affecter tout usage puisque vous ne serez pas tributaire d'un règlement de copropriété (c'est une monopropriété, l'ensemble est vendu d'un seul tenant). S'y ajoutent un atelier de 21m2 et un couloir de 7m2. Le couloir dispose d'un second accès vers l'extérieur (double accès et/ou sortie de secours). Au premier étage, un logement 3 pièces atypique aux poutres apparentes est composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 38m2, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un couloir. S'y ajoutent deux pièces sans fenêtre et aujourd'hui a usage de débarras et de bureau de respectivement 12 et 17m2 au sol, non comprise dans la surface totale du logement d'environ 75m2. Un garage double avec deux portes distinctes complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour un profil désirant mixer un achat d'habitation avec un projet professionnel type commerce ou profession libérale. Petite cour (allée) pour stationnement complémentaire aux garages (en enfilade - et un carport pour stockage et/ou stationnement à l'abris) - peut éventuellement servir de petite terrasse - espace extérieur goudronné. Chauffage électrique Ensemble peu energivore L'appartement du haut bénéficie d'un tubage (voir photos) pour une installation potentielle d'un poêle à pellets. DPE C Plus de renseignements et de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Michaël Valdenaire , RSAC 940153141 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr042852 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)