Appartement à vendre, 98m², Dreux

Description

DREUX CENTRE - Magnifique appartement T4 en duplex avec grande terrasse et garage. En plein coeur de Dreux, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 140 m² au sol (98 m² habitables), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 53 m², composée d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un atout rare en centre-ville : un garage privatif de 38 m², accessible directement depuis la terrasse, offrant un confort de stationnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie le confort d'une maison à la praticité d'un emplacement en centre-ville. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :