Maison à vendre, 200m², Orcier

Description

Vend maison de village récente et rénovée dans ancien corps de ferme. Environs 200m2 habitables répartis comme suit : - Au rez de chaussé, un garage traversant d’environ 90m2 avec espace chaufferie. - Au première étage, une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée d’environ 80m2. Terrasse carrelée de 18m2 en rooftop avec accès au salon et au jardin. Agréable pour y prendre les repas l’été. Deux belles chambres d’environ 14m2 chacune. Un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire. - Au second étage, sous pente mais non mansardé, une mezzanine d’environ 25m2 servant actuellement de salle de jeu et dressing. Une chambre d’environ 18m2. Une chambre parentale avec salle de bain et baignoire. Wc indépendant. - Au troisième et dernier étage, sous pente sans mansarde également, une grande chambre parentale de 50m2 avec espace nuit et salle de bain avec douche et wc. Travaux réalisés en 2025. À l’extérieur jardin plat et verdoyant d’environ 800m2 avec grande terrasse en bois de 50m2 réalisée en 2023. Éclairage + électricité. Également une arrivée d’eau extérieur. Idéal pour les barbecues entre amis et en famille. Le garage est fermé côté cours par une porte sectionnelle avec portillon et côté jardin par une baie vitrée. Porte de garage faite sur mesure été 2020. Menuiseries doubles vitrages récentes. Ensemble des travaux réalisés par des artisans locaux. Circuit électrique et compteur récent. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au premier étage. Radiateurs reliés à la pompe au deuxième étage et radiateur électrique à inertie au dernier étage. Un T2 de 45m2 complète ce bien. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée. D’Une salle de bain avec baignoire. Wc indépendant et chambre. Actuellement loué. Bonne rentabilité. Travaux de rénovation effectués en 2024. Deux places de parking devant la maison et possibilité de mettre deux voitures dans le garage. Ce bien est l’idéal pour une grande famille voulant un revenu locatif constant. Le T2 est actuellement loué 670€ Cc idéal pour investissement.