Maison à vendre, 133m², Ballan-Miré

Description

Maison 7 pièces 133 m² Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles directement à pied. Construite en 1980 et agrandie par une extension réalisée en 2018, elle développe environ 134 m² de surface et propose des espaces généreux, fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de près de 9 m². Un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaires complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, avec store-banne et pergola, idéale pour les beaux jours. Une maison pleine de potentiel, parfaitement située, qui combine le charme d'une maison familiale et la proximité immédiate de toutes les commodités. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. MP Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :