Appartement à vendre, 42m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T2 neuf de 42,72 m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec ascenseur Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 42,72 m² pour un prix de 340 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent, livré au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La surface totale facilite une circulation aisée et un aménagement personnalisé selon les besoins. Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un ascenseur dessert le 5e étage, facilitant l'accès au logement. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé assure un confort optimal. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et sécurité. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, renforçant la protection des occupants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort durable et une maîtrise des charges énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.