Appartement à vendre, 25m², Metz

Description

A vendre, studio semi-meublé de 25,9 m² situé au 10 rue des Jardiniers à Metz, dans le quartier recherché du Sablon. Le logement se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété). ? Emplacement privilégié : Gare Sncf de Metz à environ 15 minutes à pied Centre commercial Muse et Centre Pompidou à proximité Arrêt de bus à moins de 5 minutes Commerces et services accessibles rapidement Le bien comprend :✔ Une pièce principale très lumineuse avec kitchenette équipée✔ Un hall d'entrée avec placard✔ Une salle de bains avec Wc✔ Une place de parking privative couverte et sécurisée dans la résidence✔ Accès à un local à vélos commun ? Radiateurs électriques remplacés il y a moins de 3 ans. ? Investissement locatif sécurisé : Locataire étudiant sérieux en place depuis 4 ans Parents garants Aucun incident de paiement Souhaite poursuivre la location environ un an Loyer actuel : 395 € hors charges + 40 € de provisions sur charges ? Informations complémentaires : Dpe : D Ges : B Taxe foncière 2025 : 632 € Charges de copropriété : environ 77 € / mois Syndic : Claude Rizzon Les + du bien :✅ Dernier étage✅ Très lumineux✅ Place de parking sécurisée incluse✅ Quartier recherché✅ Revenus locatifs immédiats✅ Locataire fiable en place Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus locatifs dès l'achat. ❌ Agences immobilières et mandataires, merci de s'abstenir