Appartement à vendre, 24m², Arles

Description

Le studio est situé dans une résidence de tourisme très arborée, aux portes de la Camargue et à 4 km du centre-ville. L'accès à la Rn 113 - axe Marseille /Toulouse est accessible en 5 min. En rez-de-chaussée d'un lot de 50 petits appartements. Plein sud il dispose d'une petite terrasse privative avec vue sur la nature et sans vis-à-vis. Un parking gratuit et privatif se trouve à moins de 100 m. L'ensemble des logements a été construit en 1985 et très bien entretenu. La location est possible en bail longue durée ou en mixant les locations courtes durées (étudiants, personnes en déplacement ou en formation) d'octobre à mai, ensuite en location saisonnière en juin, juillet, août. Dans la période la rentabilité nette a oscillée entre 4,5 et 5,5% selon l'année. Le montant des charges annuelles est de 1700 € (eau, électricité, entretien des espaces verts, accès piscine de juin à septembre, parking). La construction d'une piscine plus proche est à l'étude. La taxe foncière est de 600 €. L'ensemble des commerces se trouvent dans la Zac de Fourchon, à 2 km en revenant vers la ville. Une navette sur réservation (réseau urbain Envia) est disponible sur réservation. Il comporte : 1 entrée avec grand placard à gauche, à droite un wc, ensuite une salle de bains avec : baignoire/douche, lavabo, sèche-cheveux, sèche serviette et chauffe-eau (posé et entretenu par un artisan) 1 pièce principale avec : - kitchenette ( plaque 3 feux, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle, machine à café, micro-ondes, vaisselle) - 1 coin nuit avec 1 lit en 140 avec 2 petites tables de chevet - 1 coin repas avec une table bistrot et 2 chaises - 1 Tv murale, 1 box 4g - 2 blocs d'étagères - 2 tables basses - 1 climatisation réversible (posée et entretenue par un artisan) Le tableau électrique a été revu et modifié par un électricien fin 2020.