Maison à vendre, 96m², Brétigny-sur-Orge

Description

Maison 5 pièces 96 m² L'agence Sixième Avenue Brétigny-sur-Orge vous présente cette charmante maison 5 pièces de 95 m² au sol plus 60 m2 de SOUS SOL aménagé, idéalement située en plein coeur de Brétigny-sur-Orge, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C, des écoles et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 480 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié central et pratique. Nos coups de coeur : - DPE C, - La gare accessible à pied, - Un grand terrain de 480 m², - Le sous-sol total à aménager selon vos envies. La maison : dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne sur un salon-séjour lumineux d'environ 29 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de : deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau , WC indépendants ainsi qu'un aménagement des combles idéal pour un bureau et deux espaces nuit. Le bien possède un VERITABLE ATOUT , son sous-sol total de 60 m² environ : - un espace de vie indépendant, - un coin bureau / chambre avec salle de bains et wc existante et possibilité d'installer une cuisine, - un coin pour les enfants pour jouer en toute indépendance et en sécurité... À vous d'inventer la vie qui va avec ! Les extérieurs : Le terrain de 480 m² séduira toute la famille. Arbres fruitiers, espace de jeux et abri de jardin. Un véritable havre de paix en centre-ville. Montant de la taxe Foncière 1597 € Le secteur : Située dans la commune dynamique de Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Desservie par la N104, la RN20 et le RER C, la ville permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Ses habitants profitent : De nombreux établissements scolaires, ainsi que d'une zone commerciale attractive (cinéma, restaurants, boutiques). D'infrastructures sportives et culturelles variées. D'un environnement verdoyant avec ses parcs, plans d'eau et les bords de l'Orge Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny sur Orge est prête pour les visites ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 € et 2 092 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).