Maison à vendre, 168m², Villeneuve-Tolosane

Description

A Villeneuve-Tolosane (31270), exceptionnel, Remise à la vente, Belle Villa R+1 (SH: 168 m2) avec un garage, un grand terrain arboré clôturé (+1364 m2) et une dépendance (18 m2). Construction traditionnelle de 1970, agrandissement réalisé courant 2007, cette maison se distingue par une architecture attrayante et des finitions soignées. Au RDC : 1 chambre avec dressing, 1 buanderie,1 WC,1 bureau,1 Chambre, 1 SDE,1 Cellier, 1 SDB, 1 Garage,1 Cave, 2 Dégagements, 1 chaufferie et 1 véranda (demie rotonde). Au 1er étage : 1 couloir, 1 dégagement, 1 cuisine ouverte meublée équipée, 1 Salle à manger, 1 salon très lumineux en forme d'une demie rotonde avec une grande baie vitrée,1 chambre à proximité d'un dressing et SDE, 1 WC et 1 Balcon. Confort : Climatisation réversible DAIKIN au 1er étage, Chaudière Gaz De Dietrich de 2025 (7100€), Exposition S/O, FO, Arrosage intégré (2 pompes), Puits, Bonne isolation (Mur Toiture), Gouttières en Zinc changées en 2025, fermeture électrique des volets roulants, porte du garage électrique, interphone. A l'extérieur : grand terrain paysagé avec un jardin, des arbres fruitiers (noyer, pêchers, cerisier, pommier, olivier,...), Portail en fer forgé avec une ouverture électrique et une allée en béton désactivé. Avantages principaux : environnement calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, centres commerciaux, écoles, collèges, centre médicaux, transports (bus, ramassage scolaires, métro à Basso Cambo) et seulement à 20 minutes de Toulouse par la Rocade. Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une agréable et belle maison très lumineuse et bien entretenue. Contactez moi rapidement pour un premier échange avant votre visite.Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839781903.