Appartement à vendre, 66m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 66 m² EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA GARE ! Idéalement situé au coeur d'Angers à proximité immédiate de la gare SNCF, de la Place de la Visitation, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un emplacement particulièrement recherché. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements cet appartement dessert une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte une véritable sensation d'espace. L'appartement dispose également de deux chambres confortables de 15 et 16 m², dont l'une avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et les parties communes récemment rénovées offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Un porche sécurisé permet également de stationner les vélos, un véritable avantage pour une vie citadine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un cadre idéal et de belles prestations pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).